Покупка недвижимости в ДНР в 2025 году: как оформить с использованием материнского капитала

Покупка жилья является одним из самых востребованных способов использования маткапитала

Фото: Анастасия ОСИПОВА. Перейти в Фотобанк КП

В региональной Нотариальной палате рассказали, как оформить покупку жилья с использованием средств материнского капитала в ДНР в 2025 году.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДНР В 2025 ГОДУ: ЧТО НЕОБХОДИМО УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТКАПИТАЛА

- Использование материнского капитала для покупки жилья — одно из ключевых направлений поддержки семей с детьми. Покупка возможна как на первичном, так и на вторичном рынке, в том числе с привлечением ипотеки, - сообщила президент Нотариальной палаты ДНР Анастасия Мельничайко.

Важно знать, что жилье должно находиться в России и соответствовать санитарным и техническим нормам. Покупка аварийных или ветхих объектов недопустима. Поэтому потребуется заключение, что дом пригоден для проживания.

Далее - после выбора подходящей квартиры необходимо оформить договор купли-продажи. Следует правильно описать предмет сделки: указать кадастровый номер, адрес, площадь. Без этих данных договор не будет считаться заключенным (ст. 554 ГК РФ).

В договоре также необходимо указать:

- цену недвижимости, по которой совершается приобретение, включая точную сумму маткапитала (без округления до целого, как записано в выписке об остатке средств сертификата, если все они расходуются на покупку);

- информацию о правах третьих лиц на недвижимое имущество;

- порядок расчетов.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДНР В 2025 ГОДУ: ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ У НОТАРИУСА

- Для заключения договора купли-продажи рекомендую обращаться к нотариусу, чтобы избежать возможных рисков, связанных с применением простой письменной формы, - отметила президент Нотариальной палаты ДНР.

Она обратила внимание, что нотариальное удостоверение является обязательным при покупке доли жилья или когда к числу продавцов относится несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин.

Анастасия Мельничайко назвала ряд важных функций, которые выполняет нотариус:

- проверяет законность сделки и соответствие договора требованиям законодательства;

- проводит правовую экспертизу, удостоверяется в правах продавца на недвижимость;

- убеждается в осознанности и добровольности решений сторон;

- оценивает дееспособность участников сделки;

- разъясняет правовые последствия заключаемого договора.

При нотариальном удостоверении сделки нотариус имеет возможность самостоятельно направить в Росреестр заявление на регистрацию перехода прав вместе с необходимыми документами.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДНР В 2025 ГОДУ: КАК ПРОВОДИТСЯ РАСЧЕТ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТКАПИТАЛА

Покупатель после заключения договора купли-продажи подает заявление в Социальный фонд России на использование средств материнского капитала. Его рассмотрение занимает до 10 рабочих дней. Оплата производится только через банковский платеж.

Продавец должен учитывать, что деньги в этом случае поступят не сразу.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Договор дарения недвижимости в ДНР в 2025 году: введено обязательное оформление у нотариуса

С 13 января договор дарения недвижимости в ДНР можно оформить только у нотариуса (подробнее)