Договор дарения недвижимости в ДНР в 2025 году: введено обязательное оформление у нотариуса

Оформление договора дарения у нотариуса дороже, чем через МФЦ, но зато и рисков значительно меньше. Фото: Архив Минтруда ДНР

В Нотариальной палате ДНР сообщили, что договор дарения недвижимости оформляется с 13 января 2025 года только у нотариусов.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ДНР В 2025 ГОДУ: ЧТО МЕНЯЕТСЯ В ОФОРМЛЕНИИ

13 января 2025 года вступили в силу изменения статьи 574 Гражданского кодекса РФ. Теперь договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

- Это обеспечит дополнительную гарантию законности сделок, исключит возможные споры и минимизируют риски для участников таких договоров. Нотариальное удостоверение - важный инструмент защиты прав граждан. Нотариусы готовы оказать квалифицированную помощь в реализации нововведений, обеспечивая безопасность и прозрачность каждой сделки, - прокомментировала президент Нотариальной палаты ДНР Анастасия Мельничайко.

Важно учесть, что все договоры дарения, поступившие на государственную регистрацию до 13 января 2025 года, остаются действительными и не требуют дополнительного нотариального удостоверения.

Напомним, ранее можно было подарить недвижимость по обычному письменному договору и зарегистрировать переход права собственности к новому владельцу через МФЦ.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности с 1 января 2025 года составляет 4000 рублей (до этого – 2000 рублей). Теперь это будет существенно дороже. Кроме пошлины придется оплатить нотариальные услуги. Впрочем, учитывая стоимость жилья и существующие риски, такая переплата вполне оправдана.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ДНР В 2025 ГОДУ: В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВО ОФОРМЛЕНИЯ У НОТАРИУСА

Отметим, что дарственные часто используются для незаконного присвоения чужого жилья. Теперь лазеек для мошенников и недобросовестных покупателей станет значительно меньше.

Нотариус составит договор, чтобы гарантировать его соответствие законодательству, законным интересам участников сделки и других людей, исключить вероятность ошибок. Такой документ сложнее оспорить в суде.

Нотариус проверяет права на недвижимость и ее обременения, дееспособность продавца, оперативно запрашивает из госреестров нужную информацию. Он обязан разъяснить сторонам суть и последствия подписания документа, уточнить реальную волю сторон, исключить риск совершения сделки под давлением, под действием алкоголя и так далее.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в ДНР через МФЦ: разъясняем порядок

Переоформить право собственности на недвижимость можно в любом отделении МФЦ ДНР (подробнее)