Как оформить незавершенное строительство жилого дома в ДНР в 2026 году

С момента сооружения фундамента будущий дом уже можно считать объектом незавершенного строительства

Фото: Юрий СОБОЛЕВ.

В региональном управлении Росреестра рассказали, как оформить незавершенное строительство жилого дома в ДНР в 2026 году.

НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА В ДНР В 2026 ГОДУ: КАК ОФОРМИТЬ

В Росреестре сообщили, что строительство жилого дома – небыстрый процесс. Обстоятельства и планы хозяев за это время могут измениться. Бывают ситуации, когда объект еще не сдан, а его уже нужно продать, передать в залог или совершить иную сделку.

Для этого следует оформить объект незавершенного строительства (ОНС), не дожидаясь окончания работ.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объектом незавершенного строительства может быть только капитальное строение, прочно связанное с земельным участком. Такие постройки нельзя перенести на другое место, не нарушив их конструкцию.

- С того момента, как сооружен фундамент, будущий дом уже можно считать объектом незавершенного строительства. В таком статусе он останется до тех пор, пока из местной администрации не будет получено уведомление о соответствии объекта градостроительным нормам. При этом, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, объект капитального строительства (как достроенный, так и недостроенный) считается недвижимым имуществом, и права на него подлежат государственной регистрации, – отметил заместитель руководителя управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.

Немаловажно и то, что возведение постройки должно быть законным и правомерным. Если дом считается самовольной постройкой, такое сооружение нужно узаконить перед тем, как регистрировать свои права на него.

Помимо этого, до регистрации ОНС следует внести границы участка, на котором идет стройка, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА В ДНР В 2026 ГОДУ: КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ

Что потребуется для регистрации ОНС в Росреестре:

- технический план, который подготовлен кадастровым инженером;

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- выписка из реестра разрешений на строительство, если требуется по закону;

- документ об уплате госпошлины.

В зависимости от типа строения, формы собственности, способа финансирования могут потребоваться и иные документы.

При условии, что ОНС не является самовольной постройкой и возведение фундамента полностью завершено, постановка на кадастровый учет происходит одновременно с регистрацией права собственности.

Когда строительство будет завершено, владелец может оформить документы на готовое здание, обновив сведения в ЕГРН. Недострой должен получить статус завершенного объекта. Например, жилого или садового дома.

Присоединяйтесь к нам в MAX и Telegram

Мессенджер MAX, как и наш сайт, в «белом списке» интернет-ресурсов. Так что лента нашего канала будет доступна даже в периоды ограничений мобильного интернета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как узаконить реконструкцию жилого дома в ДНР в 2026 году

В региональном управлении Росреестра рассказали, как узаконить реконструкцию жилого дома в ДНР в 2026 году (подробнее)