Как узаконить реконструкцию жилого дома в ДНР в 2026 году

Реконструкция жилого дома включает работы по изменению его площади, этажности, перепланировке, замене несущих конструкций, инженерных систем и фасада

Фото: Никита МАКАРЕНКОВ, Павел ХАНАРИН.

В региональном управлении Росреестра рассказали, как узаконить реконструкцию жилого дома в ДНР в 2026 году.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА В ДНР В 2026 ГОДУ: КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕДЕЛКУ

В Росреестре сообщили, что реконструкция жилого дома включает работы по изменению его параметров: площади, этажности, перепланировке, замене несущих конструкций, инженерных систем и фасада для улучшения эксплуатационных качеств.

Для проведения реконструкции необходимо иметь зарегистрированное право собственности или аренды на участок с установленными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) границами. Также целесообразно проверить отсутствие обременений в виде зон с особыми условиями использования.

Для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов легализация реконструкции осуществляется в уведомительном порядке (ст. 51.1 Гражданского кодекса РФ). Собственник направляет в уполномоченный орган уведомление о планируемых работах. Сделать это можно при личном посещении учреждения, либо через МФЦ, либо с использованием портала «Госуслуги» при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Орган рассматривает уведомление в течение семи рабочих дней и выносит решение о соответствии или несоответствии параметров установленным требованиям. Если в указанный срок уведомление о несоответствии не поступило, это считается согласованием (параметры объекта признаются соответствующими требованиям).

Направление уведомления дает право осуществлять реконструкцию в течение 10 лет со дня подачи заявления (срок привязан именно к дате направления уведомления, а не к дате получения ответа).

Для реконструкции многоквартирных домов и нежилых зданий требуется получение разрешения на строительство (ст. 51 Гражданского кодекса РФ).

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА В ДНР В 2026 ГОДУ: КАКИЕ ОСОБЕННОСТИ УВЕДОМЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛИТЕТОВ В ДОНБАССЕ

- Важно учитывать, что до 1 января 2028 года при осуществлении строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей направление уведомлений в органы местного самоуправления не требуется. Это предусмотрено Федеральным конституционным законом № 5-ФКЗ от 4.10.2022 года, – уточнил заместитель руководителя управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.

По завершении реконструкции, но не позднее одного месяца, застройщик обязан повторно направить в уполномоченный орган уведомление об окончании работ, приложив к нему технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Присоединяйтесь к нам в MAX и Telegram

Мессенджер MAX, как и наш сайт, в «белом списке» интернет-ресурсов. Так что лента нашего канала будет доступна даже в периоды ограничений мобильного интернета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как согласовать перепланировку квартиры в Донецке через МФЦ ДНР в 2026 году

Жители Донецка теперь могут согласовать перепланировку квартиры через МФЦ ДНР в 2026 году (подробнее)