Как проверить, присвоить или изменить адрес объекта недвижимости в ДНР в 2026 году

Новые правила позволяют исключить разночтения и дублирование адресов объектов недвижимости на всей территории Российской Федерации. Фото: Архив управления Росреестра по ДНР

В региональном управлении Росреестра рассказали, как жителям проверить, присвоить или изменить адрес объекта недвижимости в ДНР в 2026 году.

ИЗМЕНЕНИЕ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ДНР В 2026 ГОДУ: КАКИЕ НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

В Росреестре сообщили, что с 1 февраля 2026 года произошли существенные изменения в законодательстве о кадастровом учете, которые устанавливают новые требования к указанию адресов объектов недвижимости.

Новые правила направлены на полную синхронизацию сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с данными Государственного адресного реестра (ГАР), который входит в состав Федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Это позволяет исключить разночтения и дублирование адресов, а также обеспечивает прозрачность данных о недвижимости на всей территории Российской Федерации, включая регионы Донбасса и Новороссии.

Ранее адрес объекта нередко определялся со слов правообладателя. Теперь такой способ не соответствует законодательным требованиям и не используется при подготовке документов.

При подготовке межевых и технических планов кадастровые инженеры обязаны использовать исключительно официальные сведения из ФИАС, включая уникальный идентификатор адреса (УИА). Данное требование распространяется на большинство объектов капитального строительства, в том числе: здания, сооружения (кроме линейных), помещения, машино-места, а также земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов ДНР.

Важно, знать, что для объектов, подлежащих обязательной адресации, отсутствие корректного адреса в ФИАС на момент подачи документов является основанием для приостановления кадастрового учета.

ИЗМЕНЕНИЕ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ДНР В 2026 ГОДУ: КАК ПРОВЕРИТЬ И ПРИСВОИТЬ

Чтобы избежать приостановления учетных действий, в управлении Росреестра по ДНР рекомендуют придерживаться следующего порядка действий:

- до начала кадастровых работ правообладатель или кадастровый инженер обязаны проверить наличие корректного адреса в системе ФИАС. Например, на официальном сайте fias.nalog.ru;

- если адрес отсутствует в реестре или содержит ошибки, необходимо обратиться в администрацию города или округа. Именно муниципалитеты наделены полномочиями по присвоению, изменению и аннулированию адресов, а также по внесению данных в ФИАС;

- после того, как сведения об адресе официально появятся в ГАР ФИАС, подайте в Росреестр заявление об изменении адреса объекта в ЕГРН. Данная государственная услуга предоставляется бесплатно.

- только затем кадастровый инженер может приступать к подготовке технического или межевого плана для подачи в Росреестр.

Присоединяйтесь к нам в MAX и Telegram

Мессенджер MAX, как и наш сайт, в «белом списке» интернет-ресурсов. Так что лента нашего канала будет доступна даже в периоды ограничений мобильного интернета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Какие документы можно получить в филиале «Роскадастра» в ДНР в 2026 году

Жители ДНР могут заключить с «Роскадастром» договор подряда для проведения кадастровых работ в 2026 году (подробнее)