Как определяются границы земельных участков в ДНР в 2026 году

Определение границ участка важно для надлежащего оформления прав собственности и предотвращения споров с соседями

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

В региональном филиале «Роскадастра» рассказали о порядке определения границ земельных участков в ДНР в 2026 году.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР В 2026 ГОДУ: КАК ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ГРАНИЦЫ

Определение границ участка является важной процедурой для надлежащего оформления прав собственности, предотвращения земельных споров и точного определения местоположения объекта недвижимости.

Уточнение границ земельного участка необходимо для корректного определения его площади и возможности раздела.

Заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Екатерина Колоденко рассказала, что для определения статуса границ земельного участка необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если сведений нет, в выписке будет отметка: «Границы земельного участка не установлены».

- Для того, чтобы уточнить границы участка нужно провести межевание. Кадастровые инженеры проводят все нужные измерения и расчеты, - сообщила Юлия Трищенко.

Она отметила, что кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится по правоустанавливающему документу. При его отсутствии – по границам, существующим на местности более 15 лет и закрепленным объектами.

Для уточнения границ участка потребуется согласование с правообладателями соседних участков. Кадастровый инженер направляет им извещения. При невозможности найти собственников, извещение публикуется в местной прессе. Согласие подтверждается подписанием акта. Возражения фиксируются в акте и прикладываются к межевому плану. Далее документы передаются в Росреестр для внесения границ в ЕГРН. При обоснованных возражениях регистрация приостанавливается, а разногласия решаются в судебном порядке.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР В 2026 ГОДУ: ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Межевой план – это письменно-графическое описание земельного участка. Документ содержит сведения о площади участка, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка.

Межевой план необходим при:

- постановке на учет вновь образованного земельного участка;

- разделе одного земельного участка на несколько;

- объединении нескольких участков в один;

- уточнении или восстановлении границ земельного участка (например, при разногласиях с соседями);

- при выделении участка из коллективной собственности, восстановлении старой границы, которая отсутствовала на генеральном плане. Это особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах;

- возведении объекта капитального строительства.

Произведя межевание, собственник может занести сведения о координатах участка в ЕГРН и быть уверенным в том, что границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Присоединяйтесь к нам в MAX и Telegram

Мессенджер MAX, как и наш сайт, в «белом списке» интернет-ресурсов. Так что лента нашего канала будет доступна даже в периоды ограничений мобильного интернета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Какие документы можно получить в филиале «Роскадастра» в ДНР в 2026 году

Жители ДНР могут заключить с «Роскадастром» договор подряда для проведения кадастровых работ в 2026 году (подробнее)