Что дает жителям кадастровый учет объектов недвижимости в ДНР: четыре преимущества

Кадастровый учет недвижимости защищает права владельца и позволяет подключаться к коммуникациям, вести строительство и совершать сделки

Фото: Никита МАКАРЕНКОВ, Павел ХАНАРИН. Перейти в Фотобанк КП

В республиканском Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, как жителям до 1 июля 2026 года в упрощенном порядке зарегистрировать права на недвижимость в ДНР.

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ДНР: КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДАЕТ ЖИТЕЛЯМ РЕГИОНА

В Минимущества сообщили, что кадастровый учет – это внесение сведений о земельном участке, доме, квартире или другом объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этого объект юридически не существует.

В выписке из ЕГРН, которую владельцы недвижимости могут получить в отделении МФЦ, будут указаны кадастровый номер и дата его присвоения объекту.

Кадастровый учет дает жителям ДНР:

1. Возможность совершать сделки.

Продавать, дарить, наследовать, закладывать недвижимость. Банки и другие организации не работают с объектами, не поставленными на кадастровый учет.

2. Защиту прав собственности.

Сведения в ЕГРН имеют приоритет перед любыми другими документами. Это защита от мошенничества и споров о границах.

3. Возможность строительства и реконструкции.

Для получения разрешения на строительство или реконструкцию участок должен стоять на кадастровом учете.

4. Возможность подключения к коммуникациям.

Электросети, газопровод, водопровод – для их подключения также может потребоваться кадастровый учет.

Важно знать, что внесение сведений в ЕГРН – это надежный способ защиты от мошенничества и споров о границах. Данные в реестре имеют приоритет перед другими документами.

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ДНР: КУДА И КОГДА ОБРАЩАТЬСЯ ДЛЯ УПРОЩЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

Напомним, что 1 июля 2026 года завершается действие упрощенной постановки на кадастровый учет и регистрации в ЕГРН прав на недвижимое имущество, приобретенное гражданами до присоединения ДНР к Российской Федерации.

До середины года собственники, которые являются гражданами РФ, могут в упрощенном порядке зарегистрировать недвижимость в Росреестре на основании:

- документов, выданных государственными органами ДНР;

- документов, удостоверенных нотариусами ДНР;

- документов, выданных органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления или удостоверенных нотариусами Украины.

Сделать это можно в любом отделении МФЦ не только на территории ДНР, но и в других регионах России, благодаря экстерриториальному принципу.

Регистрации подлежат квартиры, нежилые помещения, машино-места, земельные участки, в том числе для личного подсобного хозяйства, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты на земельных участках (жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки), объекты незавершенного строительства.

Присоединяйтесь к нам в MAX и Telegram

Мессенджер MAX, как и наш сайт, в «белом списке» интернет-ресурсов. Так что лента нашего канала будет доступна даже в периоды ограничений мобильного интернета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сколько лет нужно владеть квартирой до ее продажи, чтобы не платить налог на доходы в ДНР в 2026 году: семь правил отсчета срока

В региональном управлении ФНС рассказали о минимальных сроках владения недвижимостью, чтобы при ее продаже не платить налог на доходы в ДНР в 2026 году (подробнее)