Земельные участки в ДНР: как правильно установить забор между соседями

Одной из причин для споров между соседями может стать забор, разделяющий участки

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, как правильно установить забор между соседями по земельным участкам в ДНР.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: НУЖНО ЛИ ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА УСТАНОВКУ ЗАБОРА МЕЖДУ СОСЕДЯМИ

В Минимущества сообщили, что одной из причин для споров между соседями может стать забор, разделяющий участки. Чтобы его избежать, важно разобраться в деталях установки этого сооружения.

Разрешение от властей на строительство забора не требуется, так как это не объект капитального строительства. Отдельного документа, устанавливающего правила строительства заборов, также не существует.

Однако необходимо соблюдать строительные, санитарные и противопожарные нормы, которые устанавливают расстояния между постройками, требования к их взаимному расположению, размерам, материалам и т.д.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: КАК ВЫБРАТЬ МЕСТО ДЛЯ ЗАБОРА

В идеале забор должен стоять строго на границе двух участков - в соответствии с межевым планом. Допускается строить забор на своем участке, отступив от межи.

Такой вариант обычно выбирают, когда не удается получить согласие соседей на установку забора по меже.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: НУЖНО ЛИ РЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВА НА ЗАБОР

Поскольку забор не считается объектом недвижимости, права на него не регистрируются. Но как элемент благоустройства он является частью земельного участка, на котором установлен.

Поэтому при покупке или продаже участка рекомендуется оговаривать, кому фактически принадлежит забор между соседями.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТАВИТЬ ЗАБОР, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ ПРЕТЕНЗИЙ ОТ СОСЕДА

Если один из соседей не хочет устанавливать забор, заставить его нельзя. Но и запретить установку забора, соответствующего нормам и правилам, он не вправе.

Чтобы избежать возможных недоразумений и претензий, нужно сначала убедиться, что:

- участок имеет установленные границы - проведено его межевание в соответствии с действующим законодательством;

- забор располагается строго по линии этой границы. Если есть сомнения, лучше пригласить кадастрового инженера для выноса точек земельного участка в натуру с установкой соответствующих меток. Акт о выполнении таких работ послужит защитой в случае территориальных претензий;

- имеется подписанное согласие соседей на установку забора по межевой границе. В документе обязательно нужно указать все детали соглашения, включая расположение постройки и ее параметры: высоту, материал и т.д.;

- забор сооружается таким образом, что его столбы (опоры) находятся на стороне участка инициатора постройки. Это негласное правило, оно не регламентировано никакими документами, но является общепринятой практикой.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Земельные участки в ДНР: как без суда разрешить конфликт между соседями

В региональном Минимущества рассказали, как без суда разрешить конфликт между соседями по земельным участкам в ДНР (подробнее)