Земельные участки в ДНР: как без суда разрешить конфликт между соседями

Если предметом спора являются границы участка, то нужно провести совместное межевание, которое поможет их установить или восстановить. Фото: Управление Росреестра по ДНР

В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, как без суда разрешить конфликт между соседями по земельным участкам в ДНР.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: КАКИЕ ЧАЩЕ ВСЕГО БЫВАЮТ ПРИЧИНЫ КОНФЛИКТОВ МЕЖДУ СОСЕДЯМИ

В Минимущества отметили, что земельные споры сегодня являются одной из наиболее сложных и злободневных категорией дел в суде. Соседские конфликты из-за земли иногда длятся годами, выливаясь в продолжительный процесс, колоссальные затраты и потраченные нервы.

При том, если одна из сторон конфликта не хочет договариваться мирно, то решаться он будет, согласно ст. 64 Земельного Кодекса (ЗК) РФ, исключительно в суде.

Чаще всего встречаются такие причины земельных конфликтов:

- захват земли соседа;

- конфликт при согласовании границ земельного участка (например, при выделении доли из долевой собственности);

- нарушение требований санитарного и противопожарного контроля (если один из соседей нарушил их, разместив строение слишком близко к границе другого землепользователя).

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: КАК БЕЗ СУДА РАЗРЕШИТЬ КОНФЛИКТ МЕЖДУ СОСЕДЯМИ

В Минимущества посоветовали, как разрешить конфликт, чтобы не доводить дело до суда.

1. Сядьте за стол переговоров, выясните, в чем заключается ваша претензия или претензия соседа:

- если она связана с ошибкой в документации, то запросите верный документ;

- если предметом спора являются границы участка - проведите совместное межевание, которое поможет их установить или восстановить.

Важно знать, что кадастровую ошибку по направлению запроса не исправить – обращаться в суд все же придется.

2. Привлеките муниципалитет к разрешению спора.

Органы местного самоуправления наделены полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля, предметом которого является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Практически всегда специалисты выедут на место, осмотрят проблемные участки и дадут свои рекомендации по решению спора.

Для того, чтобы в будущем избежать земельных споров, изучите свои правоустанавливающие документы на участок. Если в них что-то не так, то лучше заранее устранить ошибки и неточности.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Земельные участки в ДНР: зачем нужен сервитут

В региональном Минимущества рассказали, зачем нужен сервитут, устанавливающий ограниченное пользование чужим земельным участком в ДНР (подробнее)