Земельные участки в ДНР: зачем нужен сервитут

Необходимость оформления сервитута может возникнуть, к примеру, для доступа к жилищу, когда проход возможен только через соседний участок

Фото: Влад КОМЯКОВ, Архив «КП». Перейти в Фотобанк КП

В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, зачем нужен сервитут, устанавливающий ограниченное пользование чужим земельным участком в ДНР.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: ЧТО ТАКОЕ СЕРВИТУТ И ЗАЧЕМ ОН НУЖЕН

В Минимущества сообщили, что сервитут – это право лица на ограниченное пользование чужим земельным участком.

Необходимость оформления сервитута может возникнуть:

- для индивидуального доступа к жилищу, когда проход или проезд возможен только через соседний земельный участок;

- для обеспечения водоснабжения;

- для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередач, трубопроводов, автомобильных дорог и других линейных объектов и т.п.

В летнее время нередко необходимость в сервитуте возникает для доступа людей к водоемам для купания и отдыха.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: ВИДЫ СЕРВИТУТА И ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ

Выделяют два вида сервитута: публичный и частный.

Публичный сервитут предназначен для обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или населения. Например, если попасть к какому-то социально значимому объекту можно только через ваш участок, он может быть обременен правом прохода или проезда к данному объекту. Публичный сервитут устанавливается на основании решения органа власти.

Частный сервитут оформляется между физическими либо юридическими лицами – собственником и пользователями. Процедура заключается в составление соответствующего соглашения между сторонами.

В соглашении указываются:

- кадастровый номер земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;

- сведения о сторонах соглашения;

- цели и основания установления сервитута;

- срок действия сервитута, если он не бессрочный;

- размер платы, если сервитут устанавливается за плату;

- права и обязанности сторон соглашения, в том числе обязанности после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию. Например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы и т. д.

После регистрации сервитута в ЕГРН выдается выписка. Только затем можно пользоваться землей на законных основаниях. Если же согласие между сторонами не достигнуто, то сервитут можно установить через суд.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Какую недвижимость нужно регистрировать на садовых участках в ДНР

В региональном Минимущества рассказали, какую недвижимость нужно регистрировать на садовых участках в ДНР (подробнее)