Земельные участки в ДНР в 2025 году: как выделить землю из общей долевой собственности

Необходимость выдела земельного участка из общей долевой собственности обычно возникает, когда владелец земли хочет передать ее третьему лицу

Фото: Влад КОМЯКОВ, Архив «КП». Перейти в Фотобанк КП

В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, как из общей долевой собственности выделить земельные участки в ДНР в 2025 году.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР В 2025 ГОДУ: КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

В Минимущества сообщили, что общая долевая собственность (ОДС) – это форма собственности, где у каждого владельца определена своя доля.

Продать или сдать в аренду свою долю другим участникам можно без выдела. Но если собственник хочет передать ее третьему лицу, то необходимо оформить выдел (ст.11.5 Земельного кодекса РФ) и зарегистрировать право собственности на отдельный земельный участок.

В результате выдела:

- образуется один или несколько новых участков;

- исходный участок сохраняется, но в измененных границах;

- у выделившегося собственника появляется право собственности на новый участок, а у остальных сохраняется долевая собственность на измененный исходный участок.

После государственной регистрации новый участок можно продать любому физическому или юридическому лицу. При этом действует преимущественное право покупки: сначала пай нужно предложить муниципалитету. Если в течение 30 дней поступит отказ или не будет ответа, собственник вправе в течение года продать участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: КАКИЕ НОВЫЕ ПРАВИЛА ВСТУПИЛИ В СИЛУ В 2025 ГОДУ

В Минимущества сообщили, что с января в 2025 года в Российской Федерации действуют новые сроки владения участками, полученными при разделе, выделе, объединении земель:

– срок владения для объединенного участка определяется с момента возникновения права собственности на последний из исходных участков;

– если участок был разделен или из него был выделен новый участок, срок владения для каждого из них начинается с даты приобретения исходного участка.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР В 2025 ГОДУ: МАКСИМАЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ В ГОРОДАХ И СЕЛАХ

В Минимущества отметили важность знания гражданами предельных размеров земельных участков. Это необходимо, чтобы претендовать при получении участков в аренду или собственность от муниципалитета, а также определить, возможны ли их раздел, объединение, выдел или перераспределение.

Так, для индивидуального жилищного строительства в городах участок должен быть не более 0,1 гектара (10 соток), в поселках – не более 0,15 гектара (15 соток), в селах – не более 0,25 гектара (25 соток).

Для ведения садоводства участок не должен превышать 0,12 гектара (12 соток), для огородничества – 0,3 гектара (30 соток), а для размещения гаражей для собственных нужд – 0,01 гектара (1 сотки).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 2 гектара.

Кроме того, региональными законами от 29.12.2023 № 37-РЗ и № 38-РЗ установлены предельные размеры образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемого для деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства:

- минимальный размер – не менее 2 гектаров;

- максимальный размер – не более 600 гектаров.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Земельные участки в ДНР в 2025 году: в чем разница между обременением и ограничением прав

В региональном Минимущества рассказали, в чем разница между обременением и ограничением прав на земельные участки в ДНР в 2025 году (подробнее)