В ДНР наращивают темпы переселения людей из аварийного жилья

Жильцы аварийного дома в Докучаевске выбрали новые квартиры в Мариуполе. Фото: Минстрой ДНР

В этом году в рамках реализации первых двух этапов республиканской Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2025-2030 годах» планируется заключить более 450 контрактов с собственниками. Об этом в интервью «Комсомолке» рассказал министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Владимир Дубовка.

- В рамках программы мы двигаемся четко по российскому законодательству, руководствуемся Жилищным кодексом. Инициаторами признания дома аварийным могут стать как сами жильцы, так и местная администрация. Для этого создается межведомственная комиссия (МВК), в которую входят представители разных ведомств: жилищного надзора, Роспотребнадзора, архитектуры, а также аттестованные эксперты. Комиссия проводит обследование и выносит решение: признать дом аварийным и подлежащим сносу, либо отказать в этом, - отметил министр.

Дубовка подчеркнул, что, учитывая нашу обстановку, да и отсутствие достойного обслуживания домов на протяжении долгих десятилетий, к сожалению, аварийных домов в Республике предостаточно.

- Всех в одну секунду расселить мы не можем. Строительство новых объектов у нас только наращивает темпы, - говорит руководитель регионального Минстроя. - После официального признания аварийности дом автоматически включается в региональную адресную программу переселения. Сейчас реализуются первые два этапа. Формируется перечень объектов на третий этап. Программа реализуется в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Финансирование мероприятий осуществляется за счет субсидии из федерального бюджета через публично-правовую компанию «Фонд развития территорий». Наше Министерство контролирует реализацию и оказывает поддержку муниципальным образованиям.

- Какие дома подлежат расселению в первую очередь?

- В первую очередь расселению подлежат дома с угрозой обрушения. Для людей предусмотрено два варианта: предоставление равнозначного жилого помещения или выкупная стоимость старого жилья.

- Сколько граждан уже получили новое жилье или денежную компенсацию по программе переселения за все время, а сколько еще ждут решения?

- По состоянию на конец октября на территории Республики - в Донецке, Дебальцево, Енакиево, Макеевке, Мариуполе, Харцызске, Торезе и Шахтерске - заключено 127 контрактов, из них 29 муниципальных контрактов по приобретению жилых помещений на вторичном рынке, 95 соглашений на выплату денежной компенсации за изымаемые жилые помещения и 3 договора социального найма по предоставлению муниципального жилищного фонда. До конца текущего года планируется заключение еще 329 контрактов. В рамках всей программы в планах расселить более 20 330 квадратных метров жилья – это 710 человек.

- Как гражданину проверить, включен ли его аварийный дом в программу и на каком этапе находится переселение?

- На сайте публично-правовой компании «Фонд развития территорий» размещены адреса домов, признанных аварийными. Граждан в обязательном порядке информируют о том, что их дом признан аварийным и участвует в программе. Все действия задокументированы. С момента подписания соглашения об изъятии жилого помещения и выплате гражданину денежной компенсации, у переселяемого по законодательству есть время на переезд (от 3-х до 6-ти месяцев).

- Как определяется размер денежной компенсации, и сможет ли житель оспорить ее, если считает сумму недостаточной для покупки жилья?

- Размер компенсации – это не произвольная цифра. Он строго регламентирован статьей 32 Жилищного кодекса России и методикой, утвержденной на уровне Республики (формулы вычислений также прописаны в программе). Если собственник не согласен с результатами оценки, он имеет полное право ее оспорить. Механизмов здесь несколько:

досудебный порядок. Житель может заказать собственную независимую оценку у любой организации, имеющей соответствующую лицензию, и направить официальное заявление в комиссию по урегулированию споров. В течение 30 дней отчет должен быть рассмотрен. Если оценки расходятся в пределах 10-15 процентов, возможно прийти к компромиссу;

судебный порядок. Если компромисс не найден, собственник подает иск в суд. В 99 процентах случаев суд назначает судебную оценочную экспертизу. Важно понимать: итоговая цифра, которую назовет судебный эксперт, может оказаться как выше, так и ниже первоначальной оценки администрации. Суд будет опираться именно на нее.

- Кто подбирает жилье на вторичном рынке, и каким требованиям оно должно соответствовать?

- Подбором жилья на вторичном рынке занимается местная администрация – профильные отделы жилищной политики или управления по имущественным отношениям. Проводится мониторинг рынка жилья в поисках благоустроенных жилых помещений, соответствующих площадям расселяемых аварийных. Квартиры, одобренные комиссией, приобретаются в муниципальную собственность для последующего предоставления расселяемым гражданам по договорам мены.

Присоединяйтесь к нам в MAX и Telegram

Мессенджер MAX, как и наш сайт, в «белом списке» интернет-ресурсов. Так что лента нашего канала будет доступна даже в периоды ограничений мобильного интернета.