Как изменить вид земельного участка с садового на индивидуальное жилищное строительство в ДНР в 2026 году

Изменить вид участка с садового на индивидуальное жилищное строительство возможно при соблюдении ряда условий

Фото: Влад КОМЯКОВ, Архив «КП».

В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, как изменить вид разрешенного использования земельного участка с садового на индивидуальное жилищное строительство в ДНР в 2026 году.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ДНР В 2026 ГОДУ: КАК ИЗМЕНИТЬ ВИД САДОВОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ИЖС

В Минимущества сообщили, что многих садоводов волнует вопрос об изменении вида разрешенного использования участка в садовом некоммерческом товариществе (СНТ).

Важно знать, что садовые участки предназначены для отдыха и выращивания сельхозкультур для собственных нужд. На этой земле разрешено размещать садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.

Если собственник планирует построить жилой дом, то ему будет необходимо:

- подать заявление в местные органы власти;

- провести согласование с членами СНТ, так как изменения могут затронуть интересы других владельцев;

- предварительно проконсультироваться с юристом или специалистом в области земельного права, чтобы избежать возможных юридических сложностей.

В ведомстве отметили, что согласно Федеральному закону № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», существует возможность изменить вид участка с садового на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Но при одновременном соблюдении трех условий:

- СНТ находится в границах населенного пункта;

- на всех участках СНТ уже построены жилые дома;

- СНТ расположено в территориальной зоне, где предусмотрено ИЖС.

Еще один вариант - через реорганизацию СНТ в товарищество собственников жилья (ТСЖ) по решению общего собрания. В этом случае всем собственникам садовых участков необходимо одновременно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об изменении вида разрешенного использования.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ДНР В 2026 ГОДУ: КОГДА ЗАПРЕЩЕНО МЕНЯТЬ ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ САДОВОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ИЖС

В Минимущества обратили внимание, что частью 24 статьи 54 закона № 217-ФЗ запрещается менять целевое назначение отдельных садовых или огородных участков, выделенных из земли товарищества до 1 января 2019 года.

Исключение - если само товарищество было ликвидировано или исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) как недействующее.

Присоединяйтесь к нам в MAX и Telegram

Мессенджер MAX, как и наш сайт, в «белом списке» интернет-ресурсов. Так что лента нашего канала будет доступна даже в периоды ограничений мобильного интернета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как садоводам бесплатно подключиться к газу по программе социальной догазификации в ДНР в 2026 году

В региональном управлении Росреестра рассказали, как садоводам бесплатно подключиться к газу по программе социальной догазификации в ДНР в 2026 году (подробнее)