Не нужно переплачивать: для чего предназначена декларация объектов недвижимости в ДНР

Основная цель подачи декларации – повлиять на кадастровую стоимость объекта, чтобы налоги на имущество и землю рассчитывались на основе достоверных данных

Фото: Александр ИВАНОВ. Перейти в Фотобанк КП

Близится 1 декабря, когда все россияне должны уплатить налог на имущество. В 2026 году этот день выпадает на вторник. Налог оплачивается за предыдущий налоговый период — в этом году налог платится за 2025 год. Сам налог уплачивается за всю недвижимость, находящуюся в собственности: квартиры, дачи, гаражи и даже недостроенные объекты.

И здесь реальный и вполне официальный шанс сэкономить — если все документы подготовлены правильно.

- Декларация о характеристиках объекта недвижимости – это официальный документ, который правообладатель представляет для уточнения параметров своей недвижимости (площадь, назначение, этажность, год постройки и иные сведения). Основная цель подачи декларации – повлиять на кадастровую стоимость объекта, чтобы налоги на имущество и землю рассчитывались на основе достоверных данных. Кадастровая стоимость напрямую влияет на размер налоговых платежей. Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся устаревшие или недостоверные сведения, кадастровая стоимость будет рассчитана некорректно, что в свою очередь отразится на налоговых обязательствах собственников, - сообщает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР.

Подача декларации позволяет скорректировать кадастровую стоимость с учётом реальных характеристик объекта и использовать этот инструмент в качестве досудебного способа урегулирования спора о результатах оценки.

Подать декларацию вправе только сам правообладатель или его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если заявитель не является собственником – в приёме откажут. Документ направляется в уполномоченное учреждение региона (в ДНР – филиал ППК «Роскадастр»).

Подать декларацию можно несколькими способами: лично через ГБУ МФЦ ДНР, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или в электронной форме через портал «Госуслуги» (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи).

- Перед заполнением обязательно сверьте фактические характеристики объекта с данными ЕГРН. При выявлении расхождений сначала внесите изменения в реестр и только потом подавайте декларацию, иначе уточнённые сведения не будут приняты к учёту. К декларации следует прилагать документы, подтверждающие заявленные параметры: помимо выписки из ЕГРН, технического паспорта и правоустанавливающих документов, это могут быть техплан, межевой план, справки из уполномоченных организаций, проектная документация, фотоматериалы и иные доказательства. На каждый объект заполняется отдельный бланк, – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.

Уполномоченный орган проводит проверку представленных сведений. Если характеристики будут подтверждены, они учитываются при определении кадастровой стоимости. При выявлении противоречий заявителю направляют мотивированный отказ, который можно обжаловать в суде.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Пенсионный стаж в ДНР: Как проверить электронную трудовую книжку и не потерять важные записи

Юристы разъяснили, как проверить пенсионный стаж в ДНР перед оформлением выплаты (подробнее)