Как узнать о правильности регистрации границ земельного участка в ДНР в 2026 году

Нередко координаты границ земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ и требуют уточнения

Фото: Влад КОМЯКОВ, Архив «КП». Перейти в Фотобанк КП

В региональном управлении Росреестра рассказали, как узнать о правильности регистрации границ земельного участка в ДНР в 2026 году.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР В 2026 ГОДУ: КАК УЗНАТЬ О ПРАВИЛЬНОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ГРАНИЦ

В Росреестре обратили внимание на то, что наличие у гражданина земельного участка во владении не всегда означает, что данный объект поставлен на государственный кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке.

Нередко бывает, что границы требуют уточнения. Например, если сведения об участке присутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но координаты его границ не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Проверить данное обстоятельство можно, заказав выписку из ЕГРН. На первой странице выписки (раздел 1) в строке «Площадь» значение указывается целым числом, без величины погрешности. Это свидетельствует о том, что координаты границ участка либо не установлены вовсе, либо определены декларативно, то есть значение площади перенесено из правоустанавливающего документа.

Кроме того, если в первом разделе выписки в строке «Особые отметки» есть фраза о том, что границы не установлены, значит, участок требует межевания. Отсутствие этой строки тоже говорит о том, что границы не определены.

Если же границы уже уточнены, то вместо этой отметки вы увидите точную площадь с указанием возможной погрешности.

Встречаются случаи, когда в выписке из ЕГРН или правоустанавливающем документе координаты земельного участка присутствуют, но они определены в системе координат, не применяющейся в настоящее время, и их пересчет невозможен. В таких ситуациях также требуется уточнение местоположения границ.

Помимо этого, уточнение границ необходимо, если при их определении была допущена ошибка, которая требует исправления в реестре.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР В 2026 ГОДУ: ЧТО ДЕЛАТЬ ДЛЯ ПРАВИЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ГРАНИЦ

- Во всех перечисленных случаях необходимо обратиться за проведением кадастровых работ в филиал ППК «Роскадастр» по ДНР. Специалисты организации подготовят межевой план – документ, который официально подтвердит установление границ земельного участка. Готовый межевой план владелец участка должен предоставить вместе с заявлением об уточнении местоположения границ в управление Росреестра по ДНР, – пояснила заместитель руководителя управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко.

Напомним, межевой план – это письменно-графическое описание земельного участка. Документ содержит сведения о площади участка, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка.

Присоединяйтесь к нам в MAX и Telegram

Мессенджер MAX, как и наш сайт, в «белом списке» интернет-ресурсов. Так что лента нашего канала будет доступна даже в периоды ограничений мобильного интернета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как определяются границы земельных участков в ДНР в 2026 году

В региональном филиале «Роскадастра» рассказали о порядке определения границ земельных участков в ДНР в 2026 году (подробнее)