Не платить за негодную недвижимость: Как правильно сняться с кадастрового учета в ДНР

Поврежденный дом нужно снять с кадастрового учета. Фото: Архив «КП»

Бывает так, что дом, здание или квартира, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), уже не для чего не пригодны. И далеко не всегда причиной этому артудар или прилет дрона от ВСУ.

- По разным причинам, будь то пожар, природные катаклизмы или же естественный износ, объект капитального строительства может быть непригоден для эксплуатации и не подлежать восстановлению. Такие объекты недвижимости необходимо снять с государственного кадастрового учета, а также прекратить на них право собственности, если оно было зарегистрировано, - пояснил руководитель Управления Росреестра по ДНР Юрий Сироватко.

Узнать, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН, можно из выписки «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Её можно заказать в офисах приема филиала ППК «Роскадастр» по ДНР или через Многофункциональный центр (МФЦ).

- Если информация о доме в ЕГРН содержится, то необходимо пригласить кадастрового инженера для составления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Затем подать заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения государственной регистрации прав собственности, - добавила заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Екатерина Колоденко.

Как поясняет пресс-служба управления Росреестра по ДНР, чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

– Заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов. И здесь есть нюанс: если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности. Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности.

– Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН

– Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости;

– Судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;

– Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

- Подать заявление можно в любом офисе МФЦ ДНР. За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование, государственная пошлина не взимается. После подтверждения факта прекращения существования объекта вносятся соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости. В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия, - отметил Юрий Сироватко.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Зарегистрировать недвижимость в Росреестре стало проще: руководитель ведомства рассказал о новых услугах для жителей ДНР

Жителям ДНР стали доступны новые услуги по регистрации недвижимости (подробнее)