Как подтвердить законность украинских документов на недвижимость в ДНР

В ДНР начала работать региональная комиссия, которая рассматривает соответствие законам РФ украинских документов на недвижимое имущество

Анатолий ВАСИЛЬЕВ

Гражданам Украины для регистрации прав на недвижимость в ДНР нужно получить специальное разрешение, а также подтвердить соответствие законам РФ украинских документов. Фото: Архив ППК «ЕЗСС»

В республиканском Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали о начале работы региональной комиссии, которая рассматривает соответствие законам РФ украинских документов на недвижимое имущество в ДНР.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР: ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ДЛЯ ГРАЖДАН УКРАИНЫ

«КП Донецк» ранее подробно рассказывала об особенностях регистрации для граждан Украины прав на недвижимость в ДНР. Для этого им нужно получить специальное разрешение коллегиального органа по управлению и распоряжению объектами имущества.

Помимо этого, 6 октября вступил в силу Федеральный закон от 7 июля 2025 года № 193-ФЗ. Он предусматривает создание в ДНР региональной комиссии, которая на днях приступила к работе.

В Минимущества сообщили, что региональная комиссия рассматривает украинские правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы, которые подтверждают возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на объекты недвижимости, а также их обременения. Речь идет о документах, выданных на территории ДНР до принятия республики в состав РФ органами государственной власти, местного самоуправления Украины, либо украинскими нотариусами.

Напомним, что территорией ДНР является вся бывшая Донецкая область на момент провозглашения независимости республики в 2014 году.

Комиссия будет принимать решения о соответствии либо несоответствии документов положениям Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ и Федерального закона от 7 июля 2025 года № 193-ФЗ.

Положительное решение может быть принято при условии, если документы на то же самое имущество не были выданы государственными или иными официальными органами ДНР или не удостоверены нотариусами республики.

Более того, не будут считаться выданными (то есть признаваться) те документы, которые получены или удостоверены на день принятия ДНР в состав в РФ 30 сентября 2022 года.

Таким образом, исключается возникновение тупиковой ситуации, когда по украинскому документу на недвижимость один собственник, а по документу ДНР – другой. Или по документу ДНР собственность перешла к одному человеку, а украинское завещание умершего владельца недвижимости оформлено на другого.

Порядок получения специальных разрешений для граждан Украины останется прежним – через коллегиальный орган. Региональная комиссия будет только подтверждать соответствие украинских документов законодательству РФ. И в случае отрицательного решения нельзя будет зарегистрировать права на недвижимость.

Срок полномочий коллегиального органа и региональной комиссии установлен до 1 января 2028 года.

Подробная информация о полномочиях региональной комиссии размещена на сайте Минимущества ДНР, а также на официальном интернет-портале правовой информации.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР В 2025 ГОДУ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ЗАКОННОСТИ УКРАИНСКИХ ДОКУМЕНТОВ

Подать документы на рассмотрение региональной комиссии могут:

- органы государственной власти и местного самоуправления ДНР;

- нотариусы;

- правообладатели и их представители.

Документы принимаются в Министерстве имущественных и земельных отношений ДНР по адресу: г. Донецк, пр-т Павших Коммунаров, 102. Дни приема: понедельник, среда, пятница с 10:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 14:00.

Во время приема можно получить консультацию, либо позвонить по телефону: +7-949-094-14-13.

Помимо заявления потребуется предоставить следующие документы:

- оригиналы правоустанавливающих документов;

- копию отказа в совершении нотариального действия или приостановления государственной регистрации прав на недвижимость;

- копию паспорта заявителя или его представителя;

- копию документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенность);

- согласие на обработку персональных данных (заявление установленной формы).

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как гражданам Украины зарегистрировать по российским законам права на недвижимость в ДНР в 2025 году

В региональном Минимущества рассказали «КП Донецк» об особенностях регистрации для граждан Украины прав на недвижимость в ДНР в 2025 году (подробнее)