Как продать земельный пай в ДНР: четыре шага по оформлению документов

Для продажи земельного пая нужно сначала выделить свой участок из общедолевой собственности

Фото: Андрей ТРУБЕЦКИЙ. Перейти в Фотобанк КП

В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, как продать земельный пай в ДНР.

Напомним, земельный пай - это доля земли в общедолевом праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Доля не считается самостоятельной единицей с границами и точными координатами земли, а рассматривается только в составе целого участка, который и стоит на кадастровом учете.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В ДНР: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ

В Минимущества отметили, что жители ДНР часто обращаются в ведомство с вопросами о порядке реализации земельных паев.

Процедура выглядит следующим образом:

Шаг 1. Если у вас на руках сертификат на долю, то продать его сразу нельзя. Сначала нужно выделить конкретный земельный участок в счет этой доли. Процедура регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с учетом особенностей, установленных статьей 11 Закона ДНР от 30.06.2023 № 459-ІІНС.

Шаг 2. Зарегистрировать право. После выдела обязательно нужно зарегистрировать право собственности на новый земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это же касается случаев, если у вас уже есть старый государственный акт на землю.

Шаг 3. Предложить участок государству. Продавец обязан известить в письменной форме Правительство ДНР о намерении продать земельный участок. В извещении необходимо указать цену продажи, размер участка, местоположение. Срок для взаимных расчетов - не более 90 дней. У региональных властей есть 30 дней, чтобы принять решение.

Шаг 4. Продажа земли. Если отказ не поступил в течение месяца или поступил официальный отказ, то у вас есть год для продажи участка любому желающему, но не ниже указанной в извещении цены. Важно знать, что иностранные граждане и компании не имеют права покупать землю сельхозназначения.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В ДНР: ПО КАКИМ АДРЕСАМ РЕГИСТРИРУЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

В филиале ППК «Роскадастр» по ДНР сообщили об открытии дополнительных окон приема заявлений от физических лиц на государственный кадастровый учет (ГКУ) и государственную регистрацию прав (ГРП) в отношении земель сельскохозяйственного назначения (паев).

В Донецке прием заявлений осуществляется ежедневно и экстерриториально - вне зависимости от местонахождения вашего участка. Адрес: г. Донецк, пр-т Ильича, д. 17в. Время приема: понедельник-четверг с 9:00 до 17:00, пятница с 9:00 до 16:00 (перерыв с 13:00 до 14:00).

Жители Торезского и Снежнянского городских округов и Шахтерского муниципального округа могут обратиться в офис филиала, расположенный по адресу: г. Торез, ул. 50 лет СССР, д. 6. Время приема: понедельник-четверг – с 9:00 до 17:00, пятница с 9:00 до 16:00 (перерыв с 13:00 до 14:00).

В Макеевке прием заявлений от граждан, проживающих в Макеевском и Харцызском городских округах и Ясиноватском муниципальном округе, ведется по адресу: г. Макеевка, ул. Ленина, д. 55/27. Время приема: четверг с 9:00 до 15:00 (перерыв с 13:00 до 13:45).

Кроме того, прием заявлений на ГКУ и ГРП земель сельскохозяйственного назначения от физических лиц ведется по территориальному принципу (в пределах соответствующих городских или муниципальных округов) в следующих населенных пунктах:

- пгт Тельманово, пр-т Мира, д. 7, понедельник-четверг – с 9:00 до 17:00, пятница – с 9:00 до 16:00 (перерыв с 13:00 до 14:00);

- г. Докучаевск, ул. Александра Владимировича Захарченко, д. 22, понедельник-четверг – с 9:00 до 17:00, пятница – с 9:00 до 16:00 (перерыв с 13:00 до 14:00).

- пгт Мангуш, ул. Ленина, д. 64, понедельник с 9:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 13:45;

- пгт Володарское, ул. Пушкина, д. 94 (второй этаж), вторник с 9:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 13:45;

- г. Горловка, ул. Интернациональная, д. 4А среда с 9:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 13:45;

- пгт Старобешево, ул. Советская, д. 49 четверг с 9:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 13:45;

- г. Амвросиевка, ул. Ленина, д. 9 пятница с 9:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 13:45;

- г. Снежное, ул. Декабристов, д. 16, четверг - с 9:00 до 17:00, пятница - с 9:00 до 16:00 (перерыв с 13:00 до 14:00);

- г. Шахтерск, ул. 50 лет СССР, д. 7 (каб. 1), четверг - с 9:00 до 17:00, пятница - с 9:00 до 16:00 (перерыв с 13:00 до 14:00).

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как изменить статус садового домика на жилой дом в ДНР: пять преимуществ от переоформления

В региональном Минимущества рассказали, как изменить статус садового домика на жилой дом в ДНР (подробнее)