Цены продолжат расти: Как изменилась стоимость недвижимости в ДНР

Рынок закономерно реагирует на положительные изменения в регионе

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Председатель комитета Народного Совета по восстановлению, строительству и инфраструктурному развитию Павел Минаков заявил, что рынок недвижимости в ДНР претерпел значительные изменения. Этот процесс, как и ожидалось, сопровождался как ростом, так и стабилизацией цен.

ЦИФРЫ ПРИБЛИЗЯТСЯ К СРЕДНЕРОССИЙСКИМ ПОКАЗАТЕЛЯМ

- Что касается первичного рынка недвижимости в ДНР, то здесь мы явно наблюдаем оживление, связанное с восстановлением и строительством новых объектов, - говорит Минаков. - Инвесторы и застройщики стали более активно вкладываться в проекты, спрос на «новострой» постепенно растет. Внедрение программ государственной поддержки строительства и ипотечного кредитования также стимулирует рынок. Это, в свою очередь, привело к умеренному росту цен.

Вторичный рынок недвижимости, как отмечает депутат, также претерпел изменения.

- Да, цены выросли, но все еще остаются на более низком уровне, чем в большинстве регионов России. Скажу больше: учитывая текущую ситуацию и перспективы развития, можно ожидать, что цены на недвижимость будут постепенно расти, стремясь к средним показателям по стране, - прогнозирует парламентарий.

Павел Минаков. Фото: НС ДНР

ГДЕ ВЫРАСТУТ НОВОСТРОИ

Павел Минаков отмечает, что в рамках Программы развития жилищного строительства в Донецке определено 76 земельных участков общей площадью более 13 тысяч квадратных метров. Сейчас идет подготовка необходимой градостроительной документации.

- Один из крупнейших проектов уже реализуется в Ворошиловском районе, на территории площадью почти 7 тысяч квадратных метров возводится масштабный жилой комплекс, состоящий из трех домов высотой от 11 до 16 этажей и четырех домов от 12 до 23 этажей.

В Ленинском районе готовится проект планировки территории для участка площадью тысячу квадратных метров. В Буденновском районе также ведется разработка проекта планировки для участка площадью 47,2 тысячи квадратных метров.

Кроме того, инвестиционные проекты по строительству жилья реализуются в Куйбышевском районе, где работы начнутся в 2026 году. Новостройки также появятся в Петровском и Кировском районах, а также в Макеевке и Тельманово.

ДРАЙВЕР РОСТА СПРОСА

Председатель комитета Народного Совета по восстановлению, строительству и инфраструктурному развитию отмечает, что льготная ипотека под два процента – мощный инструмент для стимулирования жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, однако, как и любое экономическое решение, она имеет свои последствия, в том числе и для ценообразования на рынке недвижимости.

- У нас, как и в любом регионе, где реализуются подобные программы, могут существовать и другие факторы, влияющие на цены недвижимости, например, стоимость строительных материалов, наличие рабочей силы, общая экономическая ситуация. Однако льготная ипотека под два процента является одним из ключевых драйверов роста спроса, который напрямую транслируется в ценообразование, - считает Минаков.

КСТАТИ

Наиболее востребованным в ДНР остается жилье эконом- класса и комфорт-класса. Люди стремятся улучшить свои жилищные условия, приобрести собственное жилье или расширить жилплощадь. Что касается элитного жилья, то спрос на него пока остается нишевым.

КОНКРЕТНО

Стоимость жилья на вторичном рынке варьируется от 60 до 150 тысяч рублей за квадратный метр недвижимости и зависит от расположения, а также ремонта. Отметим, что в соседнем Ростове-на-Дону медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости, как заявляют аналитики, составляет 126 тысяч рублей.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

В каких регионах России можно зарегистрировать права на недвижимость в ДНР

В региональном управлении Росреестра рассказали об увеличении количества регионов России, в которых можно зарегистрировать права на недвижимость в ДНР (подробнее)