Как узаконить гараж и землю под ним в ДНР: 8 шагов по оформлению документов

«Гаражная амнистия» распространяется только на капитальные гаражи, которые не признаны самовольной постройкой. Фото: Архив МВД ДНР

В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, как по закону о «гаражной амнистии» зарегистрировать гараж и землю под ним в ДНР.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР: ПРИНЯТ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЗАКОН О «ГАРАЖНОЙ» И «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»

В республике вступили в силу изменения (Закон ДНР от 31.10.2025 №221-РЗ) к статье 13 Закона ДНР от 29.12.2023 №39-РЗ «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности ДНР или муниципальной собственности».

В Минимущества, которое занималось подготовкой документа, сообщили, что закон направлен на реализацию «дачной» и «гаражной амнистии». Он позволяет гражданам бесплатно и в упрощенном порядке оформить в собственность садовые, огородные и общего назначения земельные участки, жилые дома, а также гаражи и землю под ними.

Важное условие – земельные участки должны быть получены, а дома и гаражи построены до вступления ДНР в состав Российской Федерации. При этом будут приниматься документы, выданные украинскими органами власти.

Получить бесплатно документы по «гаражной амнистии» можно до 1 сентября 2026 года. По «дачной амнистии» предусмотрен более длительный срок – до 1 января 2028 года. По оформлению домов и садово-огородных участков «КП Донецк» постарается рассказать в ближайшее время.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР: 8 ШАГОВ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ НА ГАРАЖ

В Минимущества разъяснили, что «гаражная амнистия» распространяется только на капитальные гаражи, которые имеют прочную связь с землей (фундамент, стены, крышу). Также гараж не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа власти.

Порядок оформления в собственность гаража и земли под ним следующий:

Шаг 1. Соберите документы, подтверждающие право пользования гаражом. Это могут быть решения органов власти или кооператива, справка о выплате пая, технический паспорт, документы о наследстве и другие.

Шаг 2. Проверьте, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Результатом станет выписка, которая покажет текущее состояние участка в российском реестре.

Шаг 3. Если участок не стоит на учете, обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы границ.

Шаг 4. Подайте заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка: в местную администрацию, если участок муниципальный, или в региональные органы власти (в Минимущества). Срок рассмотрения – 30 дней.

Шаг 5. После получения положительного решения кадастровый инженер готовит межевой и технический планы.

Шаг 6. Поставьте участок и гараж на кадастровый учет в Росреестре и получите выписку из ЕГРН.

Шаг 7. Администрация муниципалитета принимает решение о предоставлении участка в собственность бесплатно и подает документы в Росреестр для регистрации права.

Шаг 8. После регистрации вы получаете выписки из ЕГРН на гараж и землю – с этого момента гараж официально ваш.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как установить запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия в ДНР: четыре шага по оформлению на портале «Госуслуги»

В Администрации Главы региона рассказали, как через «Госуслуги» установить запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия в ДНР (подробнее)