Какие права и обязанности есть у владельца земельного участка в ДНР

Владельцу можно свободно распоряжаться участком, но в рамках закона

Фото: Влад КОМЯКОВ, Архив «КП». Перейти в Фотобанк КП

В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, какие права и обязанности есть у владельца земельного участка в ДНР.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: КАКИЕ ПРАВА ЕСТЬ У ВЛАДЕЛЬЦА ЗЕМЛИ

В Минимущества отметили, что быть собственником земли – это не только права, но и обязанности. Владельцу важно помнить: распоряжаться участком можно свободно, но в рамках закона.

Собственнику разрешено:

- строить жилые и хозяйственные объекты с учетом разрешенного использования;

- возводить пруды, бурить скважины, сажать деревья и сельхозкультуры;

- использовать распространенные полезные ископаемые (например, песок) на своем участке;

- распоряжаться урожаем и плодами, выращенными на земле;

- продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать свой участок.

Важно помнить, что все это возможно при строгом соблюдении градостроительных, экологических, санитарных и противопожарных норм.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: КАКИЕ ОБЯЗАННОСТИ ЕСТЬ У ВЛАДЕЛЬЦА ЗЕМЛИ

Помимо уплаты земельного налога, у собственника есть и другие обязательства:

1. Использовать участок по целевому назначению. Категорию и вид разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и т.д.) можно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

2. Осваивать землю. Участок не должен простаивать, быть заброшенным – начинайте строительство, расчищайте территорию, высаживайте растения.

3. Сохранять межевые знаки. Их перемещение или уничтожение влечет за собой штраф.

4. Беречь плодородный слой на землях сельхозназначения и использовать химикаты строго по инструкции.

5. Не препятствовать обслуживанию инженерных сетей (газо-, нефтепроводов), если они проходят через ваш участок.

6. Соблюдать «закон тишины» в установленное регионом время. Это особенно актуально для работы шумной техники.

7. Соблюдать противопожарные и санитарные нормы: не складировать мусор, устанавливать мангал не ближе 5 метров от дома, разводить костры на расстоянии не менее 15 метров от строений.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДНР: В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОГУТ ЛИШИТЬ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Законодательство предусматривает принудительное (против воли) лишение прав на землю в следующих случаях:

1. Изъятие для государственных нужд (строительство дорог, объектов). Владельца должны уведомить за год и выплатить рыночную компенсацию.

2. Конфискация по решению суда за преступление. Компенсация в таком случае не выплачивается.

3. Изъятие за нарушения: нецелевое использование участка, заброшенность, загрязнение почвы. Инициатором в таком случае, чаще всего, выступает местная администрация, которая обращается в суд.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Земельные участки в ДНР в 2025 году: в каких случаях можно лишиться земли

В региональном Минимущества рассказали, в каких случаях можно лишиться земельных участков в ДНР в 2025 году (подробнее)