Недвижимость в ДНР в 2025 году: для чего собственникам нужно внести в ЕГРН информацию о людях, имеющих право пожизненно проживать в квартире

С 1 сентября собственник квартиры должен через отделение МФЦ подать специальное заявление в Росреестр о гражданах, имеющих право пожизненного проживания. Фото: Архив управления Росреестра по ДНР

В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, для чего собственникам нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информацию о людях, имеющих право пожизненно проживать в квартире в ДНР в 2025 году.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР В 2025 ГОДУ: ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО ВНЕСТИ В ЕГРН СВЕДЕНИЯ О ТЕХ, КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЖИЗНЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ

В Минимущества сообщили, что с 1 сентября 2025 года, собственникам нужно вносить в ЕГРН информацию о людях, которые имеют право пожизненно проживать в квартире.

В ведомстве отметили, что данная норма будет способствовать предотвращению ситуаций, когда после приобретения объекта недвижимости выяснялось наличие лиц, обладающих пожизненным правом пользования, что приводило к оспариванию сделок, аннулированию регистраций права собственности и сложным судебным разбирательствам.

Чтобы запись появилась в ЕГРН, собственник должен подать специальное заявление в Росреестр через отделение МФЦ. Также эти сведения могут добавить в реестр по решению суда.

Любые сделки с объектами недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отражены такие права, требуют нотариально удостоверенного согласия всех лиц, внесенных в реестр как пожизненные жильцы.

Новая норма не распространяется на третьих лиц, которые получили право пользования на основе договора, по завещательному отказу или другим причинам.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР В 2025 ГОДУ: КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЖИЗНЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ И ЧТО ЭТО ДАЕТ

Право пожизненного проживание дает человеку возможность пользоваться недвижимостью независимо от решений собственника. Гражданин с таким правом может прописать в квартире своих детей до 18 лет даже без согласия владельца. Зарегистрировать жену, мужа или любого другого человека уже не получится.

Если по каким-то причинам собственник квартиры захочет выписать такого человека, он не сможет сделать этого даже через суд. Однако право пожизненного проживания нельзя подарить или завещать - оно теряет действие после смерти человека.

Чаще всего правом пожизненного проживания обладают:

- родственники, которые отказались от приватизации, но проживали в квартире;

- лица, зарегистрированные до момента приватизации;

- граждане, чье право проживания подтверждено судебным решением;

- лица, чье право закреплено в ордере на жилье или другом правоустанавливающем документе;

- супруги собственников. Можно оставить такое право за бывшим супругом по брачному договору или соглашению о разделе имущества;

- несовершеннолетние под опекой, без родительского попечения и вынужденно оставившие свою квартиру. Для снятия их с регистрационного учета нужно получить разрешение органов опеки и попечительства.

Есть и другие случаи закрепления такого права. В частности, стороны вправе предусмотреть право на пожизненное проживание в квартире при заключении договора купли-продажи (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

В каких регионах России можно зарегистрировать права на недвижимость в ДНР в 2025 году: полный список отделений МФЦ

В региональном управлении Росреестра рассказали, в каких регионах России можно зарегистрировать права на недвижимость в ДНР в 2025 году (подробнее)