Недвижимость в ДНР в 2025 году: как оформить технический план дома, гаража или земельного участка

Технический план нужен, в частности, для внесения в ЕГРН изменений об объекте недвижимости после реконструкции, перестройки или перепланировки

Фото: Юрий СОБОЛЕВ. Перейти в Фотобанк КП

В региональном управлении Росреестра рассказали, как оформить технический план объекта недвижимости в ДНР в 2025 году.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР В 2025 ГОДУ: ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

Напомним, что по российскому законодательству любой объект недвижимости - дом, хозяйственная постройка, квартира, гараж или земельный участок - следует внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Технический план — документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости, его подробное описание и чертежи.

Оформление технического плана необходимо в следующих случаях:

- для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.). При условии, что такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;

- для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним - купли-продажи, дарения и т.д. При условии, что дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;

- для внесения в ЕГРН изменений об объекте недвижимости после реконструкции, перестройки или перепланировки. К примеру, к дому была сделана пристройка, или в квартире произошла перепланировка помещений.

- для внесения в ЕГРН сведений о частях объекта при их продаже, изменении их характеристик и назначения;

- если нужно оформить право собственности на объект, строительство которого не завершено.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР В 2025 ГОДУ: КАКИЕ БЫВАЮТ РАЗНОВИДНОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

Разновидности технического плана:

- для домов;

- для объектов незавершенного строительства;

- для зданий и сооружений;

- для нежилых помещений;

- для гаражей;

- для перепланировки;

- для машиномест.

Для оформления технического плана следует обратиться в любой офис филиала ППК «Роскадастр» по ДНР. Фото: ППК «Роскадастр» по ДНР

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР В 2025 ГОДУ: КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ И КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

Для оформления технического плана следует обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по ДНР (смотри таблицу) и заключить договор на услуги.

Минимальный перечень документов для составления технического плана:

- паспорт и СНИЛС собственника;

- выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и другие – как на дом, так и на земельный участок;

- технический план или технический паспорт, если они уже были ранее составлены;

- уведомление о начале строительства с согласованием с местными властями, если есть.

В зависимости от типа объекта недвижимости перечень документов может отличаться.

Оформление технического плана может занять до двух месяцев. А вот внесение изменений в существующий план, как правило, занимает от трех рабочих дней.

Важно знать, что срока давности у технического плана нет. Он будет оставаться действующим, пока вся информация в нем соответствует действительности.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость в ДНР в 2025 году: как при смене фамилии или других личных данных обновить сведения в ЕГРН

В региональном управлении Росреестра рассказали, как при смене фамилии или других личных данных обновить сведения в Едином госреестре недвижимости в ДНР в 2025 году (подробнее)