Недвижимость в ДНР в 2025 году: какие ограничения действуют на регистрацию

Граждане из недружественных иностранных государств до 2028 года лишены права на регистрацию недвижимого имущества в ДНР

Фото: Юрий СОБОЛЕВ. Перейти в Фотобанк КП

В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений рассказали, какие ограничения действуют на регистрацию недвижимости в ДНР в 2025 году.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР В 2025 ГОДУ: КАКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ДЕЙСТВУЮТ НА РЕГИСТРАЦИЮ

В ДНР, согласно указам Президента России, запрещается до 1 января 2026 года:

- госрегистрация юридических лиц, находящихся на территории ДНР, если их учредителями (участниками) являются иностранные лица, связанные с недружественными РФ иностранными государствами;

- госрегистрация прав указанных юридических лиц на недвижимое имущество без специального разрешения.

Кроме того, до 1 января 2028 года запрещается госрегистрация прав на недвижимое имущество, находящееся на территории ДНР, граждан из недружественных иностранных государств.

Подобные ограничения распространяются и на ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области.

Исключение из этого запрета предусмотрено:

- для действующих и бывших военнослужащих – иностранных граждан, проходящих службу по контракту в ВС РФ и воинских формированиях;

- для членов семей таких иностранцев, а также супругов, детей и родителей граждан РФ, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, за исключением тех, кого уволили по приговору суда с назначением наказания в виде лишения свободы.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР В 2025 ГОДУ: ОСОБЫЕ ПРАВИЛА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЛИ

С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в федеральное законодательство о регистрации недвижимости, адаптированные для ДНР.

В переходный период отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка не будет причиной приостановления государственного кадастрового учета или регистрации прав на территории ДНР. Аналогично, отсутствие технического или межевого плана не повлечет отказа в постановке на учет ранее учтенных объектов недвижимости.

Эти изменения внесены в региональные нормативные акты на основании Федерального закона от 26.12.2024 № 487.

Что нужно знать правообладателям земельных участков, права на которые возникли до принятия ДНР в состав РФ.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5 «О принятии в РФ Донецкой Народной Республики и образовании в составе РФ нового субъекта – ДНР» установлено, что на территории РФ признаются документы, действовавшие на территории ДНР на день принятия в состав РФ.

В их числе документы, выданные госорганами ДНР или удостоверенные нотариусами ДНР. А также выданные госорганами Украины или удостоверенные нотариусами Украины, если документы на такие земельные участки не выданы в ДНР или органами, входящими в единую систему публичной власти в РФ.

Эти документы необходимо представить для государственной регистрации прав, ограничений и обременений в ЕГРН до 1 января 2028 года.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на Telegram-канал донецкой «Комсомолки» по ссылке. Узнавайте самые главные и последние новости Донбасса

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Границы земельных участков и домов проверят в ДНР: что нужно знать собственникам о кадастровых работах

В ДНР проверят границы земельных участков и других объектов недвижимости (подробнее)